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          文章来源:中国科学院    发布时间:40150  【字号:      】

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          “提前还款就是要收取违约金的,这个政策在全国其他城市的商业银行也是执行的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次苏州违约 金强调了5年内提前还款的现象,这样做考虑了两点:一是银行房贷工作需要保持稳定,持续提前还款,会干扰银行本身的房贷业务;二是银行要 执行房地产相关调控政策。从此类政策内容看,提前还款部分也和楼盘套现等做法有关,给予此类违约金,是希望形成类似限售的效应,即持有 住房的时间会更长。有业内人士表示,当下贷款未满5年、提前还款的现象十分常见,房东通常需要把手上的房屋贷款结清了,才能够做产权过户 。苏州四大行此举意图仍是在打击炒房者,起到限售作用,以此来维护房地产市场的平稳。另一方面,当前银行流动性处于相对充裕状态。房贷 回收后没有好的贷款去向,预计收益会减少,所以才拉长了提前还款需满足的年限。今年以来,每月资金面上旬宽松、中旬收紧、下旬回暖基本已成“惯例”。考虑到季月扰动因素增多,9月中旬资金面再度收紧,本应在意料之中 ,但因之前市场对9月流动性比较乐观,因此,近几日资金面紧张反倒有些“超预期”,市场对季末流动性也不免增添几分担忧。华南某券商固收 研究员就表示,按目前形势看,今后一两日流动性状况仍不容乐观,对季末风险也不能掉以轻心。

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